Oportunidades de inversión

EX HOTEL HUMBOLDT

Tipo de proyecto: Hotelero

Oportunidad: Hotel de lujo

Provincias: Pichincha

Descripción general del proyecto 

Concepto: Convertir el Ex Hotel Humboldt en un hotel de 5 estrellas con una capacidad aproximada de 90 habitaciones. El edificio es catalogado como bien patrimonial y data del siglo XX (1930 – 1935 – 1955). El tipo arquitectónico es Art Deco (primer edificio moderno del Centro Histórico).

Ubicación: Provincia de Pichincha – Ciudad de Quito. Centro de Quito cerca de todos los atractivos turísticos de esta parte de la ciudad: a 100 metros de la Plaza de la Independencia, Palacio de Gobierno, Iglesia de la Compañía, Iglesia de San Francisco, etc.

 

Potencial turístico

Segmentos objetivos: Turistas internacionales enfocados en turismo cultural con altos estándares de calidad.

Inversión necesaria

Necesidad de inversión aproximada: Inversión necesaria para transformar un inmueble patrimonial en un hotel de lujo (áreas: terreno 2.240 m2 – construcción 9.992 m2 –subsuelo 1.850 m2).

Urgencia temporal de la inversión: El Centro Histórico de Quito (el más grande y mejor conservado de Latinoamérica) es Patrimonio Cultural de la Humanidad. Es uno de los principales atractivos de la ciudad. Las necesidades de alojamiento en el Centro Histórico en los segmentos de primera clase y lujo no están completamente abastecidos presentándose una escasez de oferta en dichos segmentos.

Perfil deseado de la inversión: Inversor financiero con conocimientos del negocio hotelero que aporte know-how de gestión de activos hoteleros.

 

Modelo de negocio

Modelo de propiedad preliminar acordado: El Estado mantendrá la propiedad del terreno, el inversor tendrá la administración total del hotel. El inversor mantendrá el acuerdo hasta la recuperación total de los flujos del proyecto, luego de lo cual podrá continuar como administrador o decidir retornar la inversión al Estado.

Modelo de gestión preliminar adecuado: Sujeto a negociación.

Identificación de fortalezas

Fortalezas para las inversiones: Zona con demanda permanente con alto número de turistas – Competencia limitada – Desarrollo de planes integrales de mejora urbanística del Centro Histórico – Variedad de puntos turísticos concentrados en un área relativamente pequeña (3,75 km).

Datos de contacto:

  • Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda – Gerente del Proyecto de Revitalización del CHQ – Bernardo Rosero – Telf. 593 2 983 300 – ext. 1505
  • Ministerio de Turismo – Subsecretaría de Fomento e Inversión – Dirección de Inversiones – investecuador@turismo.gob.ec – Telf. 593 3 999 333

HOTEL UNSAUR – CIUDAD MITAD DEL MUNDO

Tipo de proyecto: Hotelero

Oportunidad: Inversión en Hotel 5 estrellas

Provincias: Pichincha

Descripción general del proyecto 

Concepto: Hotel 5 estrellas junto a la sede de la Unión de Naciones Suramericanas (UNASUR). El concepto arquitectónico debe guardar relación con la sede de UNASUR.

Ubicación: Pichincha – Quito. Ciudad Mitad del Mundo – Línea ecuatorial (paralelo cero).

Potencial turístico

Segmentos objetivos: Delegaciones de la UNASUR, turismo de convenciones y cultura. Turistas nacionales e internacionales con altos estándares de calidad.

Inversión necesaria

Necesidad de inversión aproximada: Inversión necesaria para un hotel de 5 estrellas con al menos 12 suites presidenciales.

Urgencia temporal de la inversión: El Ecuador es la sede permanente de la Secretaría General de la UNASUR, para este efecto se ha construido un edifico cuya inauguración será el 5/12/14. Se requiere un hotel de lujo que cubra las necesidades de esta organización.El desarrollo del hotel es una prioridad del Presidente de la República.

Perfil deseado de la inversión: Inversor financiero con conocimientos del negocio hotelero que aporte know-how de gestión de activos hoteleros.

Modelo de negocio

Modelo de propiedad preliminar acordado: Alianza público – privada. El Estado mantendrá la propiedad del terreno, el inversor tendrá la administración total del hotel.

Modelo de gestión preliminar adecuado: El inversor se encargará de la construcción y administración del hotel (modelo preliminar sujeto a negociación).

Identificación de fortalezas

Fortalezas para las inversiones: El complejo Mitad del Mundo es el lugar más visitado de Ecuador se estima que lo visitan más de 600 mil turistas al año – Zona con demanda permanente (delegaciones UNASUR)- Competencia limitada – Desarrollo urbano integral del sector Mitad del Mundo y planificación de un parque temático  – Cercanía a Mindo y al aeropuerto de Quito (45 minutos – nueva vía en desarrollo).

Datos de contacto:

  • Ministerio de Turismo – Subsecretaría de Fomento e Inversión – Dirección de Inversiones – investecuador@turismo.gob.ec -Telf. 593 3 999 333

CASA MEJÍA

Tipo de proyecto: Hotelero

Oportunidad: Hotel Boutique de Lujo

Provincias: Pichincha

Descripción general del proyecto 

Concepto: Adecuar el patrimonio existente para un programa arquitectónico hotelero con capacidad de albergar 35 habitaciones aproximadamente. Edificio catalogado como Bien Patrimonial. De Tipología “Casa-Patio”. Del Siglo XX.

Ubicación: Provincia de Pichincha – Ciudad de Quito. Centro Histórico de la ciudad. Calle Mejía, entre Venezuela y Guayaquil. A 100 m. al nor-este de la Plaza “Grande”. A 50 m. al oeste de la Plaza “Huerto San Agustín”.

Potencial turístico

Segmentos objetivos: Turistas nacionales e internacionales enfocados en turismo cultural y de patrimonio arquitectónico con altos estándares de calidad.

Inversión necesaria

Necesidad de inversión aproximada: Inversión necesaria para adecuar las instalaciones existentes para albergar un hotel tipo boutique de lujo. Reforma física de un inmueble que es catalogado como bien patrimonial de la arquitectura de la cuidad (áreas según IRM: terreno 1.144 m2 – construcción 2.907 m2).

Urgencia temporal de la inversión: Es evidentepor la escasez de oferta, la necesidad actual de alojamiento de primera clase y lujo en el Centro Histórico, que es el más grande y mejor  conservado de Latinoamérica y Patrimonio Cultural de la Humanidad

Perfil deseado de la inversión: Inversor financiero con conocimientos del negocio hotelero que presente un modelo de gestión óptimo y afín a la potencialidad de un bien patrimonial emplazado en el corazón del Centro Histórico de la ciudad.

Modelo de negocio

Modelo de propiedad preliminar acordado: El Estado mantendrá la propiedad del terreno, el inversor y la empresa pública elaborarán la alianza público – privada. El inversor mantendrá el acuerdo hasta la recuperación total de los flujos del proyecto, luego de lo cual podrá continuar o retornar la inversión al Estado.

Modelo de gestión preliminar adecuado: Sujeto a negociación

Identificación de fortalezas

Fortalezas para las inversiones: Ubicación privilegiada en el Centro Histórico, zona con demanda permanente de alojamiento por el alto número de turistas – Desarrollo de planes integrales de mejora urbanística en el sector – Variedad de puntos turísticos concentrados en los alrededores inmediatos del inmueble.

Datos de contacto:

  • Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda – Gerente del Proyecto de Revitalización del CHQ – Bernardo Rosero – Telf. 593 2 983 300 – ext. 1505
  • Ministerio de Turismo – Subsecretaría de Fomento e Inversión – Dirección de Inversiones – investecuador@turismo.gob.ec – Telf. 593 3 999 333

EX PENAL GARCÍA MORENO

Tipo de proyecto: Hotelero

Oportunidad: Hotel primera categoría Turismo Vivencial

Provincias: Pichincha

Descripción general del proyecto 

Concepto: Convertir al ex penal García Moreno en un hotel de primera categoría, en el que sus huéspedes interactúen con la comunidad, la montaña y la cultura.

Ubicación: Provincia de Pichincha – Ciudad de Quito. Centro de Quito, cerca del Museo Yaku (museo del agua en el que se desarrollan eventos y actividades culturales ) y  la Ruta Humboldt – Pichincha (ruta que permite llegar a la cima del volcán Pichincha).

Potencial turístico

Segmentos objetivos: Turistas internacionales enfocados en turismo  vivencial , de montaña con conciencia en conceptos de sostenibilidad.

Inversión necesaria

Necesidad de inversión aproximada: Inversión necesaria para transformar un ex penal en un hotel de primera categoría. Reforma física de un inmueble que es catalogado como patrimonio arquitectónico de la cuidad (áreas: terreno 11.460 m2 – construcción 14.000 m2 – externas 6.000

Urgencia temporal de la inversión: En coordinación con la agenda estatal de potencialización  de los alrededores del bien, incluyendo la refuncionalización del Mercado de San Roque, prolongación del eje 24 de mayo, conexión del Hotel con el Museo YAKU, recuperación de espacio público de la zona.

Perfil deseado de la inversión: Inversor financiero con conocimientos del negocio hotelero vivencial que aporte know-how de gestión de activos hoteleros.

Modelo de negocio

Modelo de propiedad preliminar acordado: El Estado ha desarrollado una agenda de rehabilitación de la zona con una inversión aproximada de 30 Millones de Dólares. La propiedad del terreno será del Estado, el inversor tendrá la administración total del hotel. El inversor mantendrá el acuerdo hasta la recuperación total de los flujos del proyecto, luego de lo cual podrá continuar como administrador o decidir retornar la inversión al Estado

Modelo de gestión preliminar adecuado: Sujeto a negociación

Identificación de fortalezas

Fortalezas para las inversiones: Zona con demanda permanente con alto número de turistas – Existencia de mercado para el tipo de segmento definido – Competencia limitada – Desarrollo de planes integrales de mejora urbanística de la zona – Variedad de actividades turísticas relacionadas a la montaña y convivencia con la comunidad.

Datos de contacto:

  • Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda – Gerente del Proyecto de Revitalización del CHQ – Bernardo Rosero – Telf. 593 2 983 300 – ext. 1505
  • Ministerio de Turismo – Subsecretaría de Fomento e Inversión – Dirección de Inversiones – investecuador@turismo.gob.ec – Telf. 593 3 999 333